貝殼財稅為您解答，最近幾年在成都設立的外資企業數量在不斷增加，而受成都房地產行業的發展，物業管理公司成為很多投資者非常看好的項目，尤其是在成都自貿區內注冊物業管理公司的企業家數量不斷增加。1、區縣商務主管部門受理投資總額1億美元以下的外商投資物業管理企業的設立和變更事項。2、市商務委受理，投資總額1億美元以上的外商投資物業管理企業的設立和變更事項。1、外商投資物業管理企業應符合《外商投資產業指導目錄》、有關法律法規的規定。1、投資者按審批權限向商務主管部門報送設立外商投資物業管理企業的申請材料。

　　貝殼財稅為您解答：最近幾年在成都設立的外資企業數量在不斷增加，而受成都房地產行業的發展，物業管理公司成為很多投資者非常看好的項目，尤其是在成都自貿區內注冊物業管理公司的企業家數量不斷增加。　　辦理機構和受理范圍　　1、區縣商務主管部門受理投資總額1億美元以下的外商投資物業管理企業的設立和變更事項（增資后投資總額超過1億美元的除外）。　　2、市商務委受理：投資總額1億美元以上的外商投資物業管理企業的設立和變更事項；　　申辦條件　　1、外商投資物業管理企業應符合《外商投資產業指導目錄》、有關法律法規的規定。　　辦理程序　　1、投資者按審批權限向商務主管部門報送設立外商投資物業管理企業的申請材料；　　2、商務主管部門根據相關規定做出是否批準的決定，批準設立的，頒發《外商投資企業批準證書》，不予批準的，書面說明原因。　　申請材料清單　　1、申請報告；　　2、法律文件送達授權委托書；　　3、工商行政管理部門出具的企業名稱預先核準通知書（復印件）；　　4、投資方授權代表簽署的外商投資企業合同、章程（獨資企業只需報送章程）；　　5、經公證和認證的境外投資者主體資格證明或身份證明及中文翻譯件；　　6、境外投資者銀行資信證明及中文翻譯件；　　7、境內投資者營業執照（復印件）及銀行資信證明；　　8、投資各方授權代表的身份證明（復印件）；　　9、投資各方出具的董事會成員（或執行董事）、監事會成員（或監事）委派書，身份證明（復印件）；　　10、公司注冊地使用許可證明或租賃協議，出租方產權證明（復印件）；　　11、國資部門出具的有關批準文件或備案文件（涉及國有資產的項目根據國有資產管理的有關規定提供）；　　12、委托中介機構代理申報的，應提供代理協議，代理機構營業執照（復印件）；　　13、與業主方簽訂的物業管理協議正本；　　14、審批機關要求的其他文件。　　辦理時限　　商務主管部門自受理之日起8個工作日作出是否批準的決定。　　法律依據　　1、國家發展和改革委員會、商務部《外商投資產業指導目錄》（2007年修訂）　　2、《中華人民共和國外資企業法》（2000年修正），《中華人民共和國外資企業法實施細則》（2001年修訂）　　3、《中華人民共和國中外合資經營企業法》（2001年修正），《中華人民共和國中外合資經營企業法實施細則》（2001年修訂）　　4、《中華人民共和國中外合作經營企業法》（2000年修正），《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》（1995年發布）　　5、《中華人民共和國公司法》（2005年修正）。