項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證和申辦預(yù)售許可的時(shí)間間隔需達(dá)到或超過(guò)合理工期，否則不予受理。填寫項(xiàng)目手冊(cè)第十項(xiàng)目預(yù)售、現(xiàn)售商品房備案登記表、第十一項(xiàng)目商品房預(yù)售款專用賬戶使用情況備案表、第十二項(xiàng)目預(yù)售、現(xiàn)售樓宇辦證情況登記表。收復(fù)印件核對(duì)原件，未辦好預(yù)售款監(jiān)管的可提交辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管的受理通知書復(fù)印件。□13、已在房產(chǎn)管理部門備案的《面積測(cè)繪成果報(bào)告書》原件和經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖及建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一說(shuō)明復(fù)印件。□14、預(yù)售商品房的前期物業(yè)管理方案復(fù)印件，附，前期物業(yè)管理委托協(xié)議或前期物業(yè)管理服務(wù)合同（收復(fù)印件核對(duì)原件）。

　　說(shuō)明：項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證和申辦預(yù)售許可的時(shí)間間隔需達(dá)到或超過(guò)合理工期，否則不予受理。

　　合理工期計(jì)算方式：30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）。

　　2007年12月31日前已向建設(shè)局申辦施工許可的工程項(xiàng)目，在辦理預(yù)售許可的時(shí)候，不受合理工期的限制。

　　□1、《東莞市商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份，同時(shí)提交電子文檔；

　　注：申報(bào)表已于2011年6月10日修改，請(qǐng)?jiān)跂|莞建設(shè)網(wǎng)下載、使用最新版本。

　　□2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件）或《東莞市商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》復(fù)印件；

　　注：填寫項(xiàng)目手冊(cè)第十“項(xiàng)目預(yù)售、現(xiàn)售商品房備案登記表”、第十一“項(xiàng)目商品房預(yù)售款專用賬戶使用情況備案表”、第十二“項(xiàng)目預(yù)售、現(xiàn)售樓宇辦證情況登記表”；填寫完成后，一份補(bǔ)充到企業(yè)的項(xiàng)目手冊(cè)；另一份提交建設(shè)局存檔；同時(shí)提交電子文檔。

　　□3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（收復(fù)印件核對(duì)原件）；

　　注：收復(fù)印件核對(duì)原件，如資質(zhì)證書已過(guò)期的，可提交在我局受理期限內(nèi)的資質(zhì)證書延期的受理通知書復(fù)印件。

　　□4、《國(guó)有土地使用證》(提交原件和復(fù)印件)；

　　□5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（城區(qū)項(xiàng)目同時(shí)提交其附件）（收復(fù)印件核對(duì)原件）；

　　□6、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

　　□7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款專用帳戶印鑒卡（收復(fù)印件核對(duì)原件）；

　　注：收復(fù)印件核對(duì)原件，未辦好預(yù)售款監(jiān)管的可提交辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管的受理通知書復(fù)印件。

　　□8、經(jīng)市交易所備案的《房屋買賣合同（示范文本）》；

　　注：申報(bào)住宅預(yù)售的提交原件一式三份，經(jīng)我局確認(rèn)交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房登記表內(nèi)容后退還兩份；非住宅的提供復(fù)印件。

　　□9、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣板原件，或經(jīng)我局蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》樣板復(fù)印件(非住宅的不需提供)；

　　注:樣板原件提交一式二份,經(jīng)我局備案后退回一份,公示于銷售現(xiàn)場(chǎng)。

　　□10、商品住房項(xiàng)目提交：東莞市物價(jià)局商品住房銷售價(jià)格備案回執(zhí)原件，《東莞市新建商品住房銷售價(jià)格備案表》、《房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者代收代繳的收費(fèi)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)》原件（加蓋市物價(jià)局備案章），以及相應(yīng)的價(jià)格備案電子文件。

　　□11、商品房銷售方案一式兩份；

　　注：在東莞建設(shè)網(wǎng)下載，并按要求填寫，裝訂成冊(cè)；方案示范文本于2011年12月修改，請(qǐng)下載、使用最新版本。

　　□12、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件，申報(bào)住宅現(xiàn)售的還需提交加蓋相關(guān)部門印章的《建設(shè)項(xiàng)目（幢）地址明細(xì)表》復(fù)印件；

　　注：用彩筆在圖上標(biāo)出本次申請(qǐng)預(yù)售商品房的位置，對(duì)于在本圖內(nèi)已經(jīng)辦理銷售的樓宇用其他顏色區(qū)別標(biāo)出；項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖上需蓋有市規(guī)劃局印章和市住建局備案章，否則不予受理。

　　□13、已在房產(chǎn)管理部門備案的《面積測(cè)繪成果報(bào)告書》原件和經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖(建施圖)及建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一說(shuō)明復(fù)印件；

　　注：?jiǎn)误w分層平面圖(建施圖)需有市規(guī)劃局印章，否則不予受理；《面積測(cè)繪成果報(bào)告書》房屋分層圖必須與市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖相符。

　　□14、預(yù)售商品房的前期物業(yè)管理方案復(fù)印件（原件核對(duì)），附：前期物業(yè)管理委托協(xié)議或前期物業(yè)管理服務(wù)合同（收復(fù)印件核對(duì)原件）；

　　注：委托協(xié)議和服務(wù)合同收復(fù)印件核對(duì)原件，要求與物業(yè)公司簽署，加蓋雙方公章，否則不予受理。