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注冊公司寫字樓租賃應注意哪些問題?

2019-06-06 14:15:03   來源:web   

許多人在注冊公司時需要租用一個注冊地址和實際的商業地址。公司會選擇租用辦公樓。由于許多老板是第一次開始營業租賃,對辦公地址租賃的過程和注意事項存在疑問。考慮到大量租用寫字樓的人沒有租用寫字樓的相關經驗,今天,小編將談到,寫字樓地址租賃必須了解租賃的過程和注意事項。1)寫字樓的物業費與物業費涉及的管理項目,底價可能不包含在內;。4)寫字樓辦公室租賃押金,與破壞賠損項目;。5)租寫字樓的價格很多時候分為包票與實收,包票即是租金內已經包含租賃稅發票,實收則是不含。3)部分寫字樓需要交押金;。4)有些寫字樓可談免租期有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據);。


  許多人在注冊公司時需要租用一個注冊地址和實際的商業地址。一般來說,公司會選擇租用辦公樓。由于許多老板是第一次開始營業租賃,對辦公地址租賃的過程和注意事項存在疑問。考慮到大量租用寫字樓的人沒有租用寫字樓的相關經驗,今天,小編將談到:寫字樓地址租賃必須了解租賃的過程和注意事項。

  1、明確自身寫字樓租賃的預算,計算公式:每平米價格*平米數*30天;

  2、寫字樓辦公室選擇的區域,各區域的寫字樓優惠政策、商業標簽頁、交通與配套設施;

  3、寫字樓尋找,可以找一家中介單位先幫助篩選房源詳情,因為寫字樓租賃都是跟物業直接簽訂租賃合同中介也沒有中介費的;

  4、房源具體情況你還需要詳細了解:

  1)寫字樓的物業費與物業費涉及的管理項目,底價可能不包含在內;

  2)停車位與停車費;

  3)房源裝修要求,要有遺留裝修的、精裝修、毛坯房等;

  4)寫字樓辦公室租賃押金,與破壞賠損項目;

  5)租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”,“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票,“實收”則是不含。

  5、注冊公司與注冊地址租賃方簽訂合同:

  1)現在一般直接跟物業簽訂,有些是跟業主簽訂;

  2)簽合同前,可以請中介公司再次審核房源證件確保萬無一失;

  3)部分寫字樓需要交押金;

  4)有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據);

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